שוק הנדל״ן בצפון נמצא בתקופה מעניינת. מצד אחד, מוקמים פרויקטים חדשים, שכונות מתרחבות והיצע הדירות באזור הולך ונבנה בהדרגה. מצד שני, סביבת הריבית ועלויות המימון גורמות לרבים לעצור לרגע לפני קבלת החלטה גדולה כמו רכישת דירה, ולבחון מחדש את כדאיות המהלך. לתמונה הזו מצטרפת התפתחות אזורית משמעותית: הקמת קמפוס התעסוקה החדש של NVIDIA בצפון , פרויקט גדול שמיועד להעסיק אלפי עובדים ולהוות מוקד טכנולוגי אזורי. עצם הקמתו מעלה שאלה טבעית שמעסיקה לא מעט משפחות ומשקיעים בצפון: האם הביקוש למגורים באזור צפוי...

במהלך העשור האחרון הפכה הבינה המלאכותית לחלק בלתי נפרד מן השיח המקצועי במגוון תחומים, ובתוכם גם שמאות מקרקעין. כלי עיבוד נתונים, אלגוריתמים סטטיסטיים, מודלים אוטומטיים להערכת שווי (Automated Valuation Models – AVM) המחשבים ערכים על בסיס ניתוח סטטיסטי, מערכות NLP (עיבוד שפה טבעית) המנתחות טקסטים משפטיים ותכנוניים ויכולות מתקדמות של זיהוי דפוסים. כל אלה יצרו תחושה של צומת דרכים מקצועי, המעמיד במרכז הבמה את שאלת תפקידו של המומחה האנושי. אף שהטכנולוגיה מתקדמת במהירות, הספרות האקדמית מדגישה לאורך...

בעידן שבו נתונים נאספים במהירות הבזק, אלגוריתמים מחשבים מגמות ותחזיות, ובינה מלאכותית חודרת לכל תחום מקצועי, עולה שאלה יסודית: האם ניתן להחליף את שיקול הדעת האנושי של השמאי, המבוסס על ניסיון, הבנה והקשר, במכונה? אני מאמינה גדולה באימוץ הבינה המלאכותית ככלי עבודה חדשני, המסייע לשמאי לחדד תובנות, לאתר מגמות ולפעול ביעילות. אך כמו כל כלי , היא נדרשת להכוונה אנושית, לבקרה מקצועית ולשיפוט ערכי. בעיניי, הבינה המלאכותית אינה מהווה תחליף לשמאי מקרקעין, אך ללא ספק יכולה להוות שותף אסטרטגי . שותף...