רכישת נכס נדל״ן היא אחת ההחלטות הכלכליות המשמעותיות ביותר בחיים, ולעיתים גם המורכבות שבהן. בין בדיקות משפטיות, גיוס מימון וניהול משא ומתן, קל לפספס את השאלה החשובה ביותר: האם המחיר שאנחנו עומדים לשלם באמת משקף את שווי הנכס? לא פעם, רוכשים מגלים רק בשלב מאוחר כי הנכס כולל חריגות בנייה, פערים בין הרישום למציאות, או מגבלות תכנוניות שלא נלקחו בחשבון. במקרים אחרים, השמאות הבנקאית קובעת שווי נמוך מהמחיר שסוכם. מצב שמוביל להגדלת ההון העצמי, ולעיתים אף לסיכון ממשי של העסקה כולה. גם כאשר הנכס נראה...

כניסת חברות תעשייה ביטחונית לעפולה עשויה לשנות את הכלכלה המקומית ואת שוק הנדל״ן בעיר. האם מחירי הדירות צפויים לעלות ? ומה התנאים לכך? עפולה על המפה: מה עומד מאחורי המהלך הכלכלי החדש בימים האחרונים פורסם כי עיריית עפולה, בשיתוף משרד הכלכלה, מקדמת מהלך להבאת חברות תעשייה ביטחונית לעיר, בהיקף של עשרות מפעלים והשקעה של מאות מיליוני שקלים. על פניו, מדובר בעוד יוזמה לפיתוח אזורי , אך מבט מעמיק יותר מעלה כי ייתכן שמדובר במהלך בעל פוטנציאל לשנות את מבנה הכלכלה המקומית, ובהמשך לכך גם את שוק הנדל״ן...

שוק הנדל״ן בצפון נמצא בתקופה מעניינת. מצד אחד, מוקמים פרויקטים חדשים, שכונות מתרחבות והיצע הדירות באזור הולך ונבנה בהדרגה. מצד שני, סביבת הריבית ועלויות המימון גורמות לרבים לעצור לרגע לפני קבלת החלטה גדולה כמו רכישת דירה, ולבחון מחדש את כדאיות המהלך. לתמונה הזו מצטרפת התפתחות אזורית משמעותית: הקמת קמפוס התעסוקה החדש של NVIDIA בצפון , פרויקט גדול שמיועד להעסיק אלפי עובדים ולהוות מוקד טכנולוגי אזורי. עצם הקמתו מעלה שאלה טבעית שמעסיקה לא מעט משפחות ומשקיעים בצפון: האם הביקוש למגורים באזור צפוי...